Gentiaan 1, Lelystad

Buisman Makelaars biedt aan: Gentiaan 1 te Lelystad - Wat zit er heerlijk veel ruimte is deze keurige hoekwoning!

In de nieuwste wijk van Lelystad, Warande, staat op een kavel van 193m² en met de tuin op het noordwesten deze ruime hoekwoning met kunststof kozijnen, een luxe keuken en een tuingerichte woonkamer. Op de verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en een zeer nette badkamer. Op de tweede verdieping is er ook nog eens een royale zolderverdieping waar 1 of 2 extra kamers zeker mogelijk zijn. Parkeren kan met twee auto's op eigen terrein achter de tuin.

Warande staat bekend als een kindvriendelijke woonwijk met veel groen, diverse parken en eigenlijk alle voorzieningen om de hoek, zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang en gezondheidscentrum. U woont op ca. 5 minuten fietsen van de Oostvaardersplassen, nog dichterbij bosgebied Hollandse Hout en zowel het centrum van Lelystad, maar ook de diverse uitvalswegen zijn goed en vlot te bereiken.

Wilt u wonen in een kindvriendelijke woonwijk? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond: Entree; hal met toilet, meterkast en trapopgang; tuingericht woonkamer van 29m² welke is voorzien van openslaande deuren naar de tuin; aan de voorzijde vindt u de keuken welke is uitgevoerd in een hoogglans witte kleurstelling met een donker werkblad en welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: Een keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron, volledig geïntegreerde vaatwasser, koelkast, ladenvriezer en kastruimte.
De begane grond is voorzien van een in moderne kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk 6,4-, 12,4- en 15,2m²; moderne en volledig betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafel, tweede (eveneens hangend) toilet, designradiator en vloerverwarming.
Deze verdieping is voorzien van een v-groef laminaatvloer en eveneens met vloerverwarming.

Tweede verdieping: Zeer royale zolderverdieping van totaal 27,6m² met separate (berg)ruimte met de mechanische ventilatie unit, witgoedaansluitingen, omvormer en bergruimte; deze verdieping is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer.
Ook deze verdieping is voorzien van een keurige v-groef laminaatvloer.

Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het (noord)westen en beschikt over bestrating, erfafscheiding (dubbelstaafs mat hekwerk), diverse beplanting, een met achterom en een vrijstaande houten berging v.v. elektra. De achtertuin meet 12 x 8 meter. Naast het huis is er een stuk van 2 meter breed.

Prijs: € 450.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2021
• Perceeloppervlakte: 193m²
• Woonoppervlakte: 126m²
• Externe bergruimte: 5m²
• Inhoud: 453m³
• Luxe keuken en luxe badkamer
• Kunststof kozijnen
• Parkeren op eigen terrein mogelijk
• Deze woning is op de begane grond en verdieping voorzien van vloerverwarming
• De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, dus gasloos
• Parkeren op eigen terrein
• Vrijstaande houten berging in de achtertuin
• In de directe omgeving vindt u onder andere een basisschool (o.a. OBS De Triangel), supermarkt, kinderopvang, apotheek, huisartsenpraktijk, een fysiotherapeut en Natuurgebied De Oostvaarderplassen
• Gelegen om de hoek van het Olmenpark
• Energielabel: A++, geldig tot 20 september 2031
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.